Приобретение недвижимости на Кипре

Jean-Philippe Chetcuti | 12 ноя 2020

company-formation

С 1 ноября 2020 года Кипрская инвестиционная программа закрыта до дальнейшего уведомления. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Недвижимость на Кипре считается надежным вложением средств, так как кипрская экономика демонстрирует ощутимые результаты развития. Экономика Кипра была охарактеризована как «экономическое чудо»: в 2016 году экономический рост составил 1,6 %, предполагается, что в 2017 этот показатель возрастет до 2%.

Кипрское законодательство о собственности достаточно прозрачно, а рынок недвижимости предоставляет реальные возможности как для бизнеса, так и для удовлетворения индивидуальных потребностей. Кипрский рынок недвижимости включает два главных сегмента: городские центры Никосии, Лимасола и Ларнаки, живущие в основном за счет местного спроса, и прибрежная зона Пафоса, привлекающая иностранных покупателей.

Возможные риски

Опираясь на наш опыт, мы можем обеспечить полную защиту нашему клиенту при покупке недвижимости на Кипре. В этой связи, совершенно необходимо, чтобы человек был в курсе возможных рисков, включая покупку недвижимости в северной части Кипра и проверку наличия документа, подтверждающего право собственности.

Легитимность собственности на объекты в северной части Кипра иногда оспаривается, поскольку существуют претензии со стороны людей, перемещенных во время событий 1974 года. Покупка подобной недвижимости действительно может завести в ловушку. Еще одна вещь, о которой надо постоянно помнить, это наличие действующего документа на право собственности, который, по сути, подтверждает, что проверка была проведена и проблемы устранены; отсутствие такого документа порождало многочисленные трудности во время финансового кризиса на Кипре.

Благожелательное отношение со стороны властей

Желая оградить покупателей от возможных рисков, власти Кипра вносят изменения в существующее законодательство с целью стимулировать развитие этого сектора. Закон об обманутых покупателях, принятый в 2015 году, открыл дорогу к большей прозрачности и дал покупателям дополнительные преимущества. Этот закон, в частности, освобождает от будущих налогов на прирост капитала и позволяет уменьшить вдвое налог на передачу права владения.

Инвестиционные возможности

В ближайшие месяцы ожидается рост рынка жилья в связи с экономическим подъемом, улучшениями в банковской сфере, ростом доверия инвесторов и законодательными правками, предоставляющими налоговые льготы и обеспечивающими покупателям жилья необходимую защиту.

Наш опыт, а также наши знания в этом сегменте обеспечивают нам лидирующее положение на рынке. Наши специалисты, практикующие иммиграционное право на Кипре и специализирующиеся на получении гражданства за инвестиции, может помочь подобрать объекты недвижимости, наиболее отвечающие потребностям и возможностям клиентов.


Форма обратной связи
Please send me legal and other updates

Сферы юридической практики
Виды юридической практики
Связанные услуги
Дополнительные возможности